Skip to content
smartPRO RealtyRajesh Babunaidu, REALTOR®
  • 2346 63 AV NE, photo 1 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 2 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 3 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 4 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 5 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 6 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 7 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 8 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 9 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 10 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 11 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 12 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 13 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 14 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 15 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 16 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 17 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 18 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 19 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 20 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 21 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 22 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 23 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 24 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 25 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 26 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 27 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 28 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 29 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 30 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 31 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 32 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 33 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 34 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 35 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 36 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 37 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 38 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 39 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 40 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 41 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 42 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 43 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 44 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 45 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 46 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 47 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 48 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 49 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 50 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 51 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 52 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 53 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 54 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 55 of 56
  • 2346 63 AV NE, photo 56 of 56

$727,900

2346 63 AV NE

Rural Leduc County

  • 5 bedrooms
  • 4 bathrooms
  • 2,771 sq ft

About this home

Presenting an exceptional 2-storey home offering 2,770 sq. ft. of refined living in the desirable Churchill Meadows community. Designed with an impressive open-to-below living room, quality finishs , and an elegant electric fireplace, this residence combines style and function. The layout features TWO open-to-below living areas — a formal living room for guests and a separate private family space. The chef-inspired kitchen includes ceiling-height cabinetry, an island, and a dedicated SPICE KITCHEN. This home offers 5 bedrooms and 4 full bathrooms, including a MAIN FLOOR BEDROOM and FULL BATHROOM. Upstairs, the spacious primary suite features a 5-pc ensuite and walk-in closet. Another bedroom includes its own 3-pc ensuite and walk-in closet, while two additional bedrooms share a full bathroom. A generous bonus room completes the upper level. The bright basement with separate entrance offers strong future development potential. ALL APPLIANCES INCLUDED (id:67770)

Facts

Bedrooms
5
Bathrooms
4
Living area
2,771 sq ft
Home type
House
Year built
2025
Lot size
0.12 acres
MLS® number
E4498471

Features

Heating
Forced air
Basement
Unfinished, Full
Appliances
Refrigerator, Dishwasher, Stove, Microwave, Hood Fan, Garage door opener, Garage door opener remote(s)
Parking
Attached Garage

Rooms

RoomLevelSize
Living roomMain level
Dining roomMain level
KitchenMain level
Primary BedroomUpper Level16'7 x 12'5
Bedroom 2Upper Level11'11 x 14'9
Bedroom 3Upper Level12'2 x 11'11
Bedroom 4Upper Level12'1 x 11'11
Bonus RoomUpper Level
Bedroom 5Main level11'1' x 11'

Location

Listed by RE/MAX Excellence

Powered by REALTOR.ca

Listing data is supplied by the CREA Data Distribution Facility (DDF®). It is deemed reliable but not guaranteed and should be independently verified. It is provided for consumers’ personal, non-commercial use to identify properties they may be interested in purchasing.